8 Rue Martin Bernard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martin Bernard, affiche un prix moyen de 9 368 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Martin Bernard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 202 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 202 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 327 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 202 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 127 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Martin Bernard
Les 9 ventes au 8 Rue Martin Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martin Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martin Bernard, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martin Bernard dans son marché local
Prix du 8 Rue Martin Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 572 €/m². Avec un prix moyen de 9 368 €/m², le 8 Rue Martin Bernard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martin Bernard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martin Bernard se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Martin Bernard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Martin Bernard est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
