1 Rue Michel Bréal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel Bréal, affiche un prix moyen de 8 306 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel Bréal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare 2.
5 niveaux - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 987 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 728 mètres
- - Collège Camille Claudel à 517 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 357 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 151 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michel Bréal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michel Bréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Rue Michel Bréal dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel Bréal par rapport à la voie
Sur Rue Michel Bréal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 294 €/m². Avec un prix moyen de 8 306 €/m², le 1 Rue Michel Bréal se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel Bréal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel Bréal se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel Bréal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel Bréal est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
