2 Rue Michel Bréal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Bréal, affiche un prix moyen de 7 508 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°3 et de 9.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 2 Rue Michel Bréal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 971 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 713 mètres
- - Collège Camille Claudel à 528 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 349 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 164 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Bréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Bréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Bréal dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Bréal par rapport à la voie
Sur Rue Michel Bréal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 044 €/m². Avec un prix moyen de 7 508 €/m², le 2 Rue Michel Bréal se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Bréal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Bréal se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.93 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
