25 Rue Paulin Méry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paulin Méry, affiche un prix moyen de 9 730 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paulin Méry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 191 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 124 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 526 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 127 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 423 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 218 mètres
Ventes au 25 Rue Paulin Méry
Les 5 ventes au 25 Rue Paulin Méry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paulin Méry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paulin Méry, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paulin Méry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paulin Méry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paulin Méry dans son marché local
Prix du 25 Rue Paulin Méry par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Méry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 373 €/m². Avec un prix moyen de 9 730 €/m², le 25 Rue Paulin Méry se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paulin Méry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paulin Méry se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paulin Méry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paulin Méry est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
