9 Rue Philippe de Champagne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Philippe de Champagne, affiche un prix moyen de 9 102 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Philippe de Champagne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 2708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1277 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 452 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 478 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 206 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 250 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Philippe de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Philippe de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Philippe de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Philippe de Champagne, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Philippe de Champagne dans son marché local
Prix du 9 Rue Philippe de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 449 €/m². Avec un prix moyen de 9 102 €/m², le 9 Rue Philippe de Champagne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Philippe de Champagne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Philippe de Champagne se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Philippe de Champagne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Philippe de Champagne est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
