2 Rue Ponscarme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 7 825 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ponscarme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 711 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 215 mètres
- - Collège Claude Monet à 438 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 385 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 160 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 284 mètres
Ventes au 2 Rue Ponscarme
Les 4 ventes au 2 Rue Ponscarme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ponscarme, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 2 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 675 €/m². Avec un prix moyen de 7 825 €/m², le 2 Rue Ponscarme se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ponscarme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ponscarme se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ponscarme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ponscarme est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
