4 Rue Ponscarme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 9 625 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°2 b et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ponscarme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 745 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 226 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 410 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 415 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 170 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 279 mètres
Ventes au 4 Rue Ponscarme
Une vente a été recensée au 4 Rue Ponscarme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ponscarme, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 4 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 648 €/m². Avec un prix moyen de 9 625 €/m², le 4 Rue Ponscarme se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ponscarme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ponscarme se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ponscarme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ponscarme est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
