8 Rue Simone Weil, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Weil, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 129 logements - 1803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1165 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 364 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 125 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 191 mètres
- - E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil à 36 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Weil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 559 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 8 Rue Simone Weil se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Weil par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Weil se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Weil à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Weil est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
