12 Rue Sthrau, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sthrau, affiche un prix moyen de 8 172 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sthrau, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 26 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 787 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 172 mètres
- - Collège Claude Monet à 312 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 312 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 56 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sthrau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sthrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sthrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sthrau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sthrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sthrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sthrau dans son marché local
Prix du 12 Rue Sthrau par rapport à la voie
Sur Rue Sthrau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 548 €/m². Avec un prix moyen de 8 172 €/m², le 12 Rue Sthrau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sthrau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sthrau se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sthrau à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sthrau est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
