4 Rue Titien, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Titien, affiche un prix moyen de 10 030 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Titien, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 839 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 609 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 609 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 148 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 190 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Titien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Titien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Titien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Titien, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Titien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Titien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Titien dans son marché local
Prix du 4 Rue Titien par rapport à la voie
Sur Rue Titien, le prix moyen des appartements s'établit à 9 918 €/m². Avec un prix moyen de 10 030 €/m², le 4 Rue Titien se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Titien par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Titien se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Titien à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Titien est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
