4 Rue Toussaint-Féron, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Toussaint-Féron, affiche un prix moyen de 9 655 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Toussaint-Féron, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 417 mètres
- - Collège George Sand à 224 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 289 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 200 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Toussaint-Féron
Une vente a été recensée au 4 Rue Toussaint-Féron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Toussaint-Féron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Toussaint-Féron, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toussaint-Féron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toussaint-Féron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Toussaint-Féron dans son marché local
Prix du 4 Rue Toussaint-Féron par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint-Féron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 655 €/m², le 4 Rue Toussaint-Féron se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Toussaint-Féron par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Toussaint-Féron se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Toussaint-Féron à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Toussaint-Féron est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
