7 Rue Toussaint-Féron, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Toussaint-Féron, affiche un prix moyen de 9 898 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Toussaint-Féron, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 406 mètres
- - Collège George Sand à 200 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 308 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 176 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 266 mètres
Ventes au 7 Rue Toussaint-Féron
Les 2 ventes au 7 Rue Toussaint-Féron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Toussaint-Féron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Toussaint-Féron, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Toussaint-Féron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Toussaint-Féron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Toussaint-Féron dans son marché local
Prix du 7 Rue Toussaint-Féron par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint-Féron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 898 €/m², le 7 Rue Toussaint-Féron se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Toussaint-Féron par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Toussaint-Féron se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Toussaint-Féron à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Toussaint-Féron est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
