9 Rue Toussaint-Féron, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Toussaint-Féron, affiche un prix moyen de 9 113 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Toussaint-Féron, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 834 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 391 mètres
- - Collège George Sand à 181 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 327 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 157 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 269 mètres
Ventes au 9 Rue Toussaint-Féron
Les 4 ventes au 9 Rue Toussaint-Féron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Toussaint-Féron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Toussaint-Féron, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Toussaint-Féron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Toussaint-Féron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Toussaint-Féron dans son marché local
Prix du 9 Rue Toussaint-Féron par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint-Féron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 113 €/m², le 9 Rue Toussaint-Féron se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Toussaint-Féron par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Toussaint-Féron se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Toussaint-Féron à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Toussaint-Féron est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
