7 Rue Trolley de Prévaux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Trolley de Prévaux, affiche un prix moyen de 8 033 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Trolley de Prévaux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 1423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 521 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 305 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 460 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 192 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 236 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Trolley de Prévaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Trolley de Prévaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Trolley de Prévaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Trolley de Prévaux, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trolley de Prévaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trolley de Prévaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Trolley de Prévaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Trolley de Prévaux par rapport à la voie
Sur Rue Trolley de Prévaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 033 €/m², le 7 Rue Trolley de Prévaux se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Trolley de Prévaux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Trolley de Prévaux se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Trolley de Prévaux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Trolley de Prévaux est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
