11 Rue Vandrezanne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vandrezanne, affiche un prix moyen de 8 056 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°9 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 191 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 191 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 652 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 191 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 220 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Vandrezanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vandrezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vandrezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vandrezanne, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vandrezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vandrezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vandrezanne dans son marché local
Prix du 11 Rue Vandrezanne par rapport à la voie
Sur Rue Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 8 056 €/m², le 11 Rue Vandrezanne se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vandrezanne se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vandrezanne est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
