30 Rue Vandrezanne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Vandrezanne, affiche un prix moyen de 9 846 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°28 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 97 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 97 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 564 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 97 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 241 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Vandrezanne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Vandrezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Vandrezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Vandrezanne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Vandrezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Vandrezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Vandrezanne dans son marché local
Prix du 30 Rue Vandrezanne par rapport à la voie
Sur Rue Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 9 846 €/m², le 30 Rue Vandrezanne se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Vandrezanne se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Vandrezanne est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
