31 Rue Vandrezanne, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 268 €

de 8 725 € à 10 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 268 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 31 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 89 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1710 mètres
- Métro Tolbiac - ligne 7 à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 112 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 112 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 550 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 112 mètres
- E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 227 mètres
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Vandrezanne

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vandrezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Vandrezanne(9 719€)

29 Rue Vandrezanne(9 250€)

34 z Rue Vandrezanne(9 691€)

32 Rue Vandrezanne(9 705€)

30 Rue Vandrezanne(9 021€)

28 Rue Vandrezanne(9 164€)

26 Rue Vandrezanne(9 167€)

1 Passage Vandrezanne(9 688€)

Prix du 31 Rue Vandrezanne dans son marché local

Prix du 31 Rue Vandrezanne par rapport à la voie

Sur Rue Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 9 268 €/m², le 31 Rue Vandrezanne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vandrezanne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.31 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e(8,578 €)

Passage Vandrezanne, 75013 Paris 13e(9,445 €)

Place André Masson, 75013 Paris 13e(8,851 €)

Place Paul Verlaine, 75013 Paris 13e(9,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Vandrezanne

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Vandrezanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.