11 Rue Véronèse, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Véronèse, affiche un prix moyen de 10 024 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Véronèse, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1237 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 480 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 542 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 219 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 117 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 162 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 207 mètres
Ventes au 11 Rue Véronèse
Une vente a été recensée au 11 Rue Véronèse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Véronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Véronèse, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Véronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Véronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Véronèse dans son marché local
Prix du 11 Rue Véronèse par rapport à la voie
Sur Rue Véronèse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 922 €/m². Avec un prix moyen de 10 024 €/m², le 11 Rue Véronèse se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Véronèse par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Véronèse se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Véronèse à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Véronèse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
