3 Rue Watt, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Watt, affiche un prix moyen de 9 436 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Watt, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 16.
6 niveaux - 1669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 513 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 133 mètres
- - Collège Thomas Mann à 414 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 58 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 711 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Général Jean Simon (31) à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Watt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Watt dans son marché local
Prix du 3 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 436 €/m². Avec un prix moyen de 9 436 €/m², le 3 Rue Watt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Watt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Watt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Watt à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Watt est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
