31 u Rue Watt, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 u Rue Watt, affiche un prix moyen de 8 555 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 u et de n°23 u2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 u Rue Watt, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 216 logements - 3 locaux - 2653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 399 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 232 mètres
- - Collège Thomas Mann à 269 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 111 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 373 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 359 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 u Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 31 u Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 u Rue Watt dans son marché local
Prix du 31 u Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 436 €/m². Avec un prix moyen de 8 555 €/m², le 31 u Rue Watt se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 u Rue Watt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 u Rue Watt se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 u Rue Watt à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 u Rue Watt est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
