50 Rue Watt, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Watt, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Watt, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare 15 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 209 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 394 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 276 mètres
- - Collège Thomas Mann à 273 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 287 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 275 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Watt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Watt dans son marché local
Prix du 50 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 436 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 50 Rue Watt se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Watt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Watt se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Watt à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Watt est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
