Rue Watteau, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Watteau, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Watteau dans son marché local
Prix Rue Watteau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Watteau se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Watteau à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Watteau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Watteau
Les ventes enregistrées Rue Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 987 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 645 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 645 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 129 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 281 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Watteau
Adresses Rue Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Watteau, classées par tranches de numéros.
