9 Square Albin Cachot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Albin Cachot, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 472 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Albin Cachot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Croulebarbe 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 472 logements - 2907 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 595 mètres
- - Collège privé Diago à 102 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 158 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 100 mètres
- - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 100 mètres
Ventes au 9 Square Albin Cachot
Les 29 ventes au 9 Square Albin Cachot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Albin Cachot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Albin Cachot, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Albin Cachot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Albin Cachot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Albin Cachot dans son marché local
Prix du 9 Square Albin Cachot par rapport à la voie
Sur Square Albin Cachot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 602 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 9 Square Albin Cachot se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Albin Cachot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Albin Cachot se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Albin Cachot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Square Albin Cachot est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
