18 Square André Dreyer, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square André Dreyer, affiche un prix moyen de 9 796 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 413 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square André Dreyer, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maison Blanche 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 413 logements - 2981 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 636 mètres
- - Collège Georges Braque à 273 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 252 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 561 mètres
- - E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz à 108 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square André Dreyer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square André Dreyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square André Dreyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square André Dreyer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square André Dreyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square André Dreyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square André Dreyer dans son marché local
Prix du 18 Square André Dreyer par rapport à la voie
Sur Square André Dreyer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 124 €/m². Avec un prix moyen de 9 796 €/m², le 18 Square André Dreyer se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square André Dreyer par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square André Dreyer se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square André Dreyer à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Square André Dreyer est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
