21 Square Dunois, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 575 €

de 7 054 € à 8 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Square Dunois, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 575 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 902 logements et 6 locaux.

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À propos du 21 Square Dunois, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 902 logements - 6 locaux - 13925 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle des messageries de la Gare d'Austerlitz à 220 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 870 mètres
- Métro Chevaleret - ligne 6 à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 414 mètres
- Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 383 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- Lycée général Claude Monet à 787 mètres
- E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 103 mètres
- E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Square Dunois

Aucune vente n'a été recensée au 21 Square Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Square Dunois dans son marché local

Prix du 21 Square Dunois par rapport à la voie

Sur Square Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 748 €/m². Avec un prix moyen de 7 575 €/m², le 21 Square Dunois se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Square Dunois par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square Dunois se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.74 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dunois, 75013 Paris 13e(8,688 €)

Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e(8,664 €)

Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e(9,004 €)

Biens en vente à proximité du 21 Square Dunois

Les biens actuellement en vente autour du 21 Square Dunois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.