2 Square Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gare 9.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 781 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 592 mètres
- - Collège Camille Claudel à 699 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 247 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 266 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Masséna, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Masséna est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 13e Arrondissement a baissé de 8.22 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 18 367 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 13 421 €/m² sur la période récente.
