28 Villa Robert Doisneau, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Villa Robert Doisneau, affiche un prix moyen de 8 731 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Villa Robert Doisneau, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 54 parkings - 1356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 617 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 196 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 441 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 286 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 170 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Villa Robert Doisneau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Villa Robert Doisneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Villa Robert Doisneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Villa Robert Doisneau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Villa Robert Doisneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Villa Robert Doisneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Villa Robert Doisneau dans son marché local
Prix du 28 Villa Robert Doisneau par rapport à la voie
Sur Villa Robert Doisneau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 731 €/m², le 28 Villa Robert Doisneau se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Villa Robert Doisneau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Villa Robert Doisneau se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Villa Robert Doisneau à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Villa Robert Doisneau est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
