Villa Tolbiac, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Tolbiac dans son marché local
Prix Villa Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Tolbiac se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Villa Tolbiac est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 37.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Tolbiac
Les ventes enregistrées Villa Tolbiac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Tolbiac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 628 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 157 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 417 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 298 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 216 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Tolbiac
Adresses Villa Tolbiac
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Tolbiac, classées par tranches de numéros.
