4 Voie J/13, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie J/13, affiche un prix moyen de 9 588 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 s mais supérieur de 1.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie J/13, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 134 logements - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 243 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 243 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 264 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 243 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 50 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 235 mètres
Ventes au 4 Voie J/13
Les 18 ventes au 4 Voie J/13 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie J/13
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie J/13, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie J/13
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie J/13 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie J/13 dans son marché local
Prix du 4 Voie J/13 par rapport à la voie
Sur Voie J/13, le prix moyen des appartements s'établit à 9 582 €/m². Avec un prix moyen de 9 588 €/m², le 4 Voie J/13 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie J/13 par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie J/13 se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie J/13 à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie J/13 est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
