34 Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 13 402 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°34 b et de 24.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 34 Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 427 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 407 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 427 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 586 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 403 mètres
Ventes au 34 Avenue de l'Observatoire
Les 5 ventes au 34 Avenue de l'Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 13 402 €/m², le 34 Avenue de l'Observatoire se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Observatoire se situe 38.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 17.94 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
