40 Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 11 831 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°38 et de 9.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 40 Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 445 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 64 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 445 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 545 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 11 831 €/m², le 40 Avenue de l'Observatoire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'Observatoire se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.12 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
