5 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 10 418 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 8 locaux - 1485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 413 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 341 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 397 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 215 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 253 mètres
Ventes au 5 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 721 €/m². Avec un prix moyen de 10 418 €/m², le 5 Avenue du Général Leclerc se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général Leclerc se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général Leclerc à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général Leclerc est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
