7 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 091 €

de 9 256 € à 10 999 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 091 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°11 et de 3.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hospice de La Rochefoucauld à 82 mètres

Transport en commun :

- Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 407 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 326 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 361 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 387 mètres
- E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 211 mètres
- E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 274 mètres

Ventes au 7 Avenue du Général Leclerc

Une vente a été recensée au 7 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 avril 2020

741 500 €(11 317 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.52 m²

7 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue du Général Leclerc(10 618€)

5 Avenue du Général Leclerc(10 485€)

13 Avenue du Général Leclerc(10 912€)

8 Avenue du Général Leclerc(9 633€)

10 Avenue du Général Leclerc(10 827€)

3 Avenue du Général Leclerc(10 064€)

4 Avenue du Général Leclerc(9 729€)

12 Avenue du Général Leclerc(10 325€)

Prix du 7 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 693 €/m². Avec un prix moyen de 10 091 €/m², le 7 Avenue du Général Leclerc se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Leclerc se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.25 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Colonel Henri Rol-Tanguy, 75014 Paris 14e(10,191 €)

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(9,836 €)

Avenue Jean Moulin, 75014 Paris 14e(9,254 €)

Avenue René Coty, 75014 Paris 14e(9,593 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.