2 Cité Annibal, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Annibal, affiche un prix moyen de 9 388 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Annibal, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4.
3 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 525 mètres
- - Collège Jean Moulin à 309 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 612 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 114 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Annibal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Annibal, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Annibal dans son marché local
Prix du 2 Cité Annibal par rapport à la voie
Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 388 €/m², le 2 Cité Annibal se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Annibal se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Annibal à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Annibal est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
