4 Cité Annibal, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Annibal, affiche un prix moyen de 10 384 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Annibal, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 536 mètres
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 608 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 114 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Annibal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Annibal, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Annibal dans son marché local
Prix du 4 Cité Annibal par rapport à la voie
Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 10 384 €/m², le 4 Cité Annibal se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Annibal se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Annibal à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Annibal est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
