7 Cité Annibal, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Annibal, affiche un prix moyen de 9 765 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Annibal, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 564 mètres
- - Collège Jean Moulin à 349 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 595 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 114 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 100 mètres
Ventes au 7 Cité Annibal
Les 2 ventes au 7 Cité Annibal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Annibal, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Annibal dans son marché local
Prix du 7 Cité Annibal par rapport à la voie
Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 765 €/m², le 7 Cité Annibal se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Annibal se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Annibal à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Annibal est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
