8 Cité Annibal, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Annibal, affiche un prix moyen de 9 687 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Annibal, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 557 mètres
- - Collège Jean Moulin à 343 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 602 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 117 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 108 mètres
Ventes au 8 Cité Annibal
Une vente a été recensée au 8 Cité Annibal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Annibal, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Annibal dans son marché local
Prix du 8 Cité Annibal par rapport à la voie
Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 687 €/m², le 8 Cité Annibal se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Annibal se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Annibal à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Annibal est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
