1 Impasse de la Gaîté, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gaîté, affiche un prix moyen de 10 852 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Gaîté, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 475 mètres
- - Collège Paul Bert à 311 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 310 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 195 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 195 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Gaîté
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Gaîté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gaîté, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gaîté dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 10 848 €/m². Avec un prix moyen de 10 852 €/m², le 1 Impasse de la Gaîté se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gaîté par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Gaîté se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Gaîté à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Gaîté est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
