4 Impasse de la Gaîté, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Gaîté, affiche un prix moyen de 10 599 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Gaîté, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 100 logements - 1 local - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 469 mètres
- - Collège Paul Bert à 312 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 309 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 201 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 201 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Gaîté
Les 17 ventes au 4 Impasse de la Gaîté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Gaîté, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Gaîté dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 10 848 €/m². Avec un prix moyen de 10 599 €/m², le 4 Impasse de la Gaîté se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Gaîté par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Gaîté se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Gaîté à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Gaîté est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
