2 Passage Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Dareau, affiche un prix moyen de 9 771 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 z et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 412 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 412 logements - 4322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 797 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 409 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 144 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 362 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Dareau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Dareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Dareau, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Dareau dans son marché local
Prix du 2 Passage Dareau par rapport à la voie
Sur Passage Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 915 €/m². Avec un prix moyen de 9 771 €/m², le 2 Passage Dareau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Dareau se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Dareau est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
