8 Passage Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Dareau, affiche un prix moyen de 9 723 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 741 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 386 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 163 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 352 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 364 mètres
Ventes au 8 Passage Dareau
Une vente a été recensée au 8 Passage Dareau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Dareau, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Dareau dans son marché local
Prix du 8 Passage Dareau par rapport à la voie
Sur Passage Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 915 €/m². Avec un prix moyen de 9 723 €/m², le 8 Passage Dareau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Dareau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Dareau est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
