12 Passage Montbrun, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 948 €

de 9 109 € à 12 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 948 €/m², supérieur de 24.44 % à celui du n°10 et de 12.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 12 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre de Montrouge à 153 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 347 mètres
- Collège Jean Moulin à 152 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 788 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 538 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 271 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage Montbrun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage Montbrun(8 798€)

8 Passage Montbrun(9 727€)

7 Passage Montbrun(10 323€)

14 Passage Montbrun(9 367€)

1 s Passage Montbrun(10 399€)

5 Passage Montbrun(10 300€)

6 Passage Montbrun(9 891€)

9 Passage Montbrun(9 642€)

Prix du 12 Passage Montbrun dans son marché local

Prix du 12 Passage Montbrun par rapport à la voie

Sur Passage Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 10 948 €/m², le 12 Passage Montbrun se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Montbrun se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.13 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bezout, 75014 Paris 14e(9,834 €)

Rue Marguerin, 75014 Paris 14e(9,935 €)

Rue Montbrun, 75014 Paris 14e(9,539 €)

Rue Rémy Dumoncel, 75014 Paris 14e(9,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Passage Montbrun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Montbrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.