9 Rue Alphonse Daudet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 8 970 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Daudet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 213 mètres
- - Collège Jean Moulin à 152 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1081 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 778 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 59 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 146 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 9 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Daudet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 366 €/m². Avec un prix moyen de 8 970 €/m², le 9 Rue Alphonse Daudet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Daudet se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Daudet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Daudet est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
