23 Rue Bénard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bénard, affiche un prix moyen de 9 791 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 338 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bénard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 338 logements - 2830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 391 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 386 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1028 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 342 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 191 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bénard, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bénard dans son marché local
Prix du 23 Rue Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 9 791 €/m², le 23 Rue Bénard se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bénard se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bénard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bénard est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
