28 Rue Bénard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bénard, affiche un prix moyen de 10 013 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bénard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 399 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 366 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 361 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 175 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bénard, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bénard dans son marché local
Prix du 28 Rue Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 10 013 €/m², le 28 Rue Bénard se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bénard se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bénard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bénard est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
