31 Rue Bénard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bénard, affiche un prix moyen de 9 762 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bénard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 403 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 363 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1057 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 361 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 178 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bénard, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bénard dans son marché local
Prix du 31 Rue Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 9 762 €/m², le 31 Rue Bénard se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bénard se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bénard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bénard est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
