8 Rue Bénard, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 216 €

de 8 384 € à 9 875 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Bénard, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 216 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Bénard, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien palais d'Orléans, actuellement siège de la Confédération Générale du Travail-Force Ouvrière à 136 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 368 mètres
- Collège Privé Catherine Labouré à 368 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 982 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 311 mètres
- E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 192 mètres
- E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 128 mètres

Ventes au 8 Rue Bénard

Les 2 ventes au 8 Rue Bénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mai 2023

458 000 €(9 160 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

8 Rue Bénard, 75014 Paris 14e

15 février 2023

105 000 €(10 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10 m²

8 Rue Bénard, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Bénard(10 257€)

6 Rue Bénard(9 052€)

9 Rue Bénard(9 145€)

11 Rue Bénard(9 223€)

13 Rue Bénard(9 196€)

12 Rue Bénard(10 870€)

5 Rue Bénard(9 229€)

15 Rue Bénard(9 178€)

Prix du 8 Rue Bénard dans son marché local

Prix du 8 Rue Bénard par rapport à la voie

Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 555 €/m². Avec un prix moyen de 9 216 €/m², le 8 Rue Bénard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bénard se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 9.82 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Flora Tristan, 75014 Paris 14e(9,704 €)

Rue Didot, 75014 Paris 14e(9,211 €)

Rue Hippolyte Maindron, 75014 Paris 14e(9,490 €)

Rue Léonidas, 75014 Paris 14e(9,606 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Bénard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bénard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.