8 Rue Bénard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bénard, affiche un prix moyen de 9 342 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bénard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 368 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 368 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 982 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 311 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 192 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Bénard
Les 2 ventes au 8 Rue Bénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bénard, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bénard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 9 342 €/m², le 8 Rue Bénard se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bénard se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bénard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bénard est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
