40 Rue Bezout, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bezout, affiche un prix moyen de 9 798 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bezout, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 304 mètres
- - Collège Jean Moulin à 131 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 822 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 523 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 317 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 412 mètres
Ventes au 40 Rue Bezout
Les 3 ventes au 40 Rue Bezout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bezout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bezout, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bezout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bezout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bezout dans son marché local
Prix du 40 Rue Bezout par rapport à la voie
Sur Rue Bezout, le prix moyen des appartements s'établit à 9 965 €/m². Avec un prix moyen de 9 798 €/m², le 40 Rue Bezout se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bezout par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bezout se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bezout à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bezout est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
