12 Rue Cassini, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 13 250 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cassini, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 1 local - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 517 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 339 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 50 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 517 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 482 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 332 mètres
Ventes au 12 Rue Cassini
Les 2 ventes au 12 Rue Cassini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cassini, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 12 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 685 €/m². Avec un prix moyen de 13 250 €/m², le 12 Rue Cassini se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cassini par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cassini se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 16.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cassini à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cassini est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
