3 Rue Cassini, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 13 583 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cassini, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 584 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 324 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 563 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 420 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 313 mètres
Ventes au 3 Rue Cassini
Une vente a été recensée au 3 Rue Cassini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cassini, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 3 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 685 €/m². Avec un prix moyen de 13 583 €/m², le 3 Rue Cassini se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cassini par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cassini se situe 40.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 19.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cassini à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cassini est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.97 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
